Kostenüberblick

Sie suchen einen Sachverständigen der Ihnen ein qualifiziertes Wertgutachten für Ihre Immobilie erstellt?

Die Honorare für Immobiliengutachten sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Hier finden sie eine Übersicht, über die entstehenden Kosten für Gutachten und Dienstleistungen durch unser Sachverständigenbüro zur ersten Orientierung:

Standardobjekte

Standardobjekte sind zu Ihrer Kostensicherheit Honorargrundpauschalen für übliche Wertermittlungsfälle aufgeführt:

Sonstige Objekte

Das Honorar für die sonstigen Objekte ist an den jeweiligen Wert gekoppelt.

Bei den sonstigen Objekten werden diese Abzüge bei der Honorarberechnung als Wertzuschläge berücksichtigt:

Zuschläge:

• Bei Bewertungen im Zusammenhang mit Erbbaurechten    40 %
• Bei Grundstücken mit Nießbrauchrechten    30 %
• Bei Grundstücken mit Wohnrechten    30 %
• Bei Grundstücken mit Wegerechten, Leitungsrechten    20 %
• Bei steuerlichen Bewertungen    25 %
• Bei mehreren Bewertungsstichtagen, je zusätzlichem Stichtag    25 bis 50 %     

Abschläge:

• Bei Wiederholungsbewertungen    -10 bis -40 %                                                   
• Bei mehreren Bewertungen an räumlich sehr nah bei einander liegenden Objekten zum gleichen Stichtag (z.B. mehrere Eigentumswohnungen im gleichen Haus, zwei Doppelhaushälften etc.)    - 20 %

Das Auftreten von Bodenverunreinigungen oder umweltbelastenden Materialien sowie umfangreiche Bauschäden erschweren die Gutachtenerstellung erheblich. Gleichzeitig entstehen hierdurch oft nicht unerhebliche Wertminderungen. Bei der Honorarermittlung würde dieser Mehraufwand bei der Koppelung an den ermittelten Wert zu Honorarkürzungen führen. Das Honorar ist in diesen Fällen auf der Grundlage des ungekürzten Wertes zu berechnen.

Aufwandshonorar

Sollten mir die zur Gutachtenerstattung notwendigen Unterlagen nicht vollständig zur Verfügung gestellt werden, eine Beschaffung bzw. Erstellung dieser Unterlagen durch mich zur Gutachtenerstattung jedoch notwendig sein, wird diese Tätigkeit nach Aufwand abgerechnet. Bei einem Aufwand von mehr als 2 Stunden wird dies vorher mit Ihnen besprochen.

Der Stundensatz beträgt 160,00 € für den Sachverständigen und 65,00 € für seine ggf. eingesetzten Hilfskräfte.
Der Tagessatz beträgt 1.400,00 € für den Sachverständigen. Nebenkosten wie Telefon, Porto, Kopien etc. sind in diesen Sätzen enthalten.

Fahrtkosten innerhalb eines Umkreises von 30 km sind in diesen Sätzen ebenfalls enthalten. Bei Fahrten außerhalb dieses Umkreises betragen die Fahrtkosten 1,00 € je Entfernungskilometer bzw. die tatsächlich entstandenen Kosten einer Bahnfahrkarte 1. Klasse bzw. eines Flugtickets der Business Class mit den jeweils dazugehörenden Taxikosten bzw. Leihwagen mittlerer Preiskategorie.

Hinzu kommt noch die zum Zeitpunkt der Leistungserbringung gesetzlich vorgeschriebene Mehrwertsteuer. Im Honorar nicht enthalten sind Auslagen, wie z.B. Gebühren für Grundbuchauszüge, oder bei mehrtägigen Aufenthalten die Hotelkosten.

Andere Leistungen

Sollten Sie nicht unbedingt ein „gerichtsfestes” Wertgutachten benötigen, können wir Ihnen folgende Alternativen anbieten:

Bei uns sind Sie auf der sicheren Seite.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin!
Telefon: 06241 950322

Ihr Dipl. Ing. Architekt
Wilfried Eich